경상남도 거제시 남부면 저구리 산57-29

지목 임야 계획관리지역 122.2평

경상남도 거제시 남부면 저구리 산57-29는 지목 임야, 면적 404㎡(122.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 37,300원(평당 123,306원)으로, 2024년 38,000원보다 1.8% 내렸습니다. 1994년 ㎡당 400원과 비교하면 31년 동안 9,225.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 저구리 필지 58곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 59,300원이고, 이 필지는 그 63% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 45,650,812원(평당 373,544원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

37,300원 /㎡

평당123,306원

합계 (㎡당 × 면적)15,069,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

45,650,812원

㎡당 112,997원 · 평당 373,544원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

거제시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	404㎡ · 122.2평
도로접면	소로(중로)
지세	급경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	37,300원	평당 123,306원	-1.8%
2024년	38,000원	평당 125,620원	+0.3%
2023년	37,900원	평당 125,289원	-10.6%
2022년	42,400원	평당 140,165원	+11.0%
2021년	38,200원	평당 126,281원	+2.4%
2020년	37,300원	평당 123,306원	-4.4%
2019년	39,000원	평당 128,926원	+17.5%
2018년	33,200원	평당 109,752원	+3.8%
2017년	32,000원	평당 105,785원	+6.7%
2016년	30,000원	평당 99,174원	+14.5%

저구리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-20	저구리 4**	계획관리지역	53㎡	13,500,000원 지분 직거래
2026-02-20	저구리 6**	계획관리지역	16㎡	10,000,000원 직거래
2026-02-05	저구리 6**	계획관리지역	876㎡	330,000,000원 직거래
2025-08-20	저구리 1**	계획관리지역	8㎡	2,570,000원 직거래
2025-08-20	저구리 1**	계획관리지역	23㎡	7,390,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.