경기도 하남시 망월동 1106

지목 대 중심상업지역 519.3평

경기도 하남시 망월동 1106은 지목 대, 면적 1,716.6㎡(519.3평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 11,830,000원(평당 39,107,496원)으로, 2025년 11,630,000원보다 1.7% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 5,183,000원과 비교하면 8년 동안 128.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 망월동 필지 53곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,785,000원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 32,714,351,408원(평당 63,000,569원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

11,830,000원 /㎡

평당39,107,496원

합계 (㎡당 × 면적)20,307,378,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

32,714,351,408원

㎡당 19,057,644원 · 평당 63,000,569원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 하남시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 68건의 평당 중간값 8,962,880원으로 보면, 이 땅(1,716.6㎡)은 약 4,654,168,429원입니다(공시지가 기준 추산보다 -85.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	중심상업지역
면적	1,716.60㎡ · 519.3평
도로접면	광대로(각지)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	11,830,000원	평당 39,107,496원	+1.7%
2025년	11,630,000원	평당 38,446,338원	+2.5%
2024년	11,350,000원	평당 37,520,717원	+2.0%
2023년	11,130,000원	평당 36,793,443원	-4.6%
2022년	11,670,000원	평당 38,578,569원	+21.2%
2021년	9,625,000원	평당 31,818,229원	+16.3%
2020년	8,277,000원	평당 27,362,024원	+11.3%
2019년	7,435,000원	평당 24,578,549원	+43.4%
2018년	5,183,000원	평당 17,133,910원	—

망월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-10-16	망월동 1***	중심상업지역	1,099㎡	16,000,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.