경기도 하남시 망월동 1099

지목 대 중심상업지역 2,261.6평

경기도 하남시 망월동 1099는 지목 대, 면적 7,476.5㎡(2,261.6평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 11,200,000원(평당 37,024,848원)으로, 2025년 11,000,000원보다 1.8% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 6,221,000원과 비교하면 8년 동안 80.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 망월동 필지 53곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,785,000원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 134,896,543,562원(평당 59,645,509원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

11,200,000원 /㎡

평당37,024,848원

합계 (㎡당 × 면적)83,736,800,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

134,896,543,562원

㎡당 18,042,740원 · 평당 59,645,509원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 하남시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 53건의 평당 중간값 10,662,297원으로 보면, 이 땅(7,476.5㎡)은 약 24,114,292,111원입니다(공시지가 기준 추산보다 -82.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	중심상업지역
면적	7,476.50㎡ · 2,261.6평
도로접면	광대로(각지)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	11,200,000원	평당 37,024,848원	+1.8%
2025년	11,000,000원	평당 36,363,690원	+2.4%
2024년	10,740,000원	평당 35,504,185원	+2.0%
2023년	10,530,000원	평당 34,809,969원	-5.6%
2022년	11,160,000원	평당 36,892,616원	+19.8%
2021년	9,315,000원	평당 30,793,434원	+15.0%
2020년	8,099,000원	평당 26,773,593원	+12.5%
2019년	7,198,000원	평당 23,795,076원	+15.7%
2018년	6,221,000원	평당 20,565,320원	—

망월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-10-16	망월동 1***	중심상업지역	1,099㎡	16,000,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.