경기도 하남시 덕풍동 743
경기도 하남시 덕풍동 743은 지목 대, 면적 1,567.5㎡(474.2평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,080,000원(평당 23,404,993원)으로, 2024년 6,892,000원보다 2.7% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 4,430,000원과 비교하면 15년 동안 59.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕풍동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,650,000원이고, 이 필지는 그 194% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,391,777,534원(평당 36,678,510원)입니다. 최근 2년 덕풍동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 17,973,078원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
7,080,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하남시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 68건의 평당 중간값 8,962,880원으로 보면, 이 땅(1,567.5㎡)은 약 4,249,917,869원입니다(공시지가 기준 추산보다 -75.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,567.50㎡ · 474.2평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 7,080,000원 | 평당 23,404,993원 | +2.7% |
| 2024년 | 6,892,000원 | 평당 22,783,505원 | -0.5% |
| 2023년 | 6,926,000원 | 평당 22,895,902원 | -5.9% |
| 2022년 | 7,360,000원 | 평당 24,330,614원 | +7.5% |
| 2021년 | 6,845,000원 | 평당 22,628,133원 | +8.6% |
| 2020년 | 6,304,000원 | 평당 20,839,700원 | +8.9% |
| 2019년 | 5,791,000원 | 평당 19,143,830원 | +10.7% |
| 2018년 | 5,230,000원 | 평당 17,289,282원 | +9.0% |
| 2017년 | 4,796,000원 | 평당 15,854,569원 | -1.0% |
| 2016년 | 4,846,000원 | 평당 16,019,858원 | +1.4% |
덕풍동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 23,404,993원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 덕풍동 2** | 제1종일반주거지역 | 3㎡ | 2,200,000원 직거래 |
| 2026-06-28 | 덕풍동 7** | 제1종전용주거지역 | 262㎡ | 1,425,000,000원 |
| 2026-06-09 | 덕풍동 4** | 제1종일반주거지역 | 9㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2026-05-22 | 덕풍동 9** | 제1종일반주거지역 | 125㎡ | 520,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-29 | 덕풍동 9** | 제1종일반주거지역 | 264㎡ | 1,190,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.