경기도 하남시 덕풍동 564-24
경기도 하남시 덕풍동 564-24는 지목 답, 면적 234㎡(70.8평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 466,500원(평당 1,542,151원)으로, 2025년 457,100원보다 2.1% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 278,300원과 비교하면 8년 동안 67.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕풍동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,650,000원이고, 이 필지는 그 13% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 154,021,685원(평당 2,175,911원)입니다. 최근 2년 덕풍동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 17,973,078원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
466,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하남시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 50건의 평당 중간값 2,058,621원으로 보면, 이 땅(234.0㎡)은 약 145,719,512원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 234㎡ · 70.8평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 466,500원 | 평당 1,542,151원 | +2.1% |
| 2025년 | 457,100원 | 평당 1,511,077원 | +5.9% |
| 2024년 | 431,800원 | 평당 1,427,440원 | +0.5% |
| 2023년 | 429,500원 | 평당 1,419,837원 | -5.6% |
| 2022년 | 454,800원 | 평당 1,503,473원 | +14.2% |
| 2021년 | 398,400원 | 평당 1,317,027원 | +13.6% |
| 2020년 | 350,700원 | 평당 1,159,341원 | +7.4% |
| 2019년 | 326,600원 | 평당 1,079,671원 | +17.4% |
| 2018년 | 278,300원 | 평당 920,001원 | — |
덕풍동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,542,151원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 덕풍동 2** | 제1종일반주거지역 | 3㎡ | 2,200,000원 직거래 |
| 2026-06-28 | 덕풍동 7** | 제1종전용주거지역 | 262㎡ | 1,425,000,000원 |
| 2026-06-09 | 덕풍동 4** | 제1종일반주거지역 | 9㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2026-05-22 | 덕풍동 9** | 제1종일반주거지역 | 125㎡ | 520,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-29 | 덕풍동 9** | 제1종일반주거지역 | 264㎡ | 1,190,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
덕풍동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.