경기도 하남시 감일동 376-60
경기도 하남시 감일동 376-60은 지목 대, 면적 129㎡(39.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,923,000원(평당 9,662,824원)으로, 2025년 2,871,000원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 320,000원과 비교하면 36년 동안 813.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 감일동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,690,000원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 521,695,438원(평당 13,369,114원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,923,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하남시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 58건의 평당 중간값 8,884,297원으로 보면, 이 땅(129.0㎡)은 약 346,687,500원입니다(공시지가 기준 추산보다 -33.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 129㎡ · 39.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,923,000원 | 평당 9,662,824원 | +1.8% |
| 2025년 | 2,871,000원 | 평당 9,490,923원 | +4.0% |
| 2024년 | 2,761,000원 | 평당 9,127,286원 | +1.2% |
| 2023년 | 2,727,000원 | 평당 9,014,889원 | -4.8% |
| 2022년 | 2,864,000원 | 평당 9,467,783원 | +12.8% |
| 2021년 | 2,540,000원 | 평당 8,396,707원 | +12.2% |
| 2020년 | 2,263,000원 | 평당 7,481,003원 | +2.6% |
| 2019년 | 2,206,000원 | 평당 7,292,573원 | +18.3% |
| 2018년 | 1,864,000원 | 평당 6,161,993원 | +5.3% |
| 2017년 | 1,771,000원 | 평당 5,854,554원 | +4.9% |
감일동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-28 | 감일동 4** | 제1종일반주거지역 | 253㎡ | 1,638,000,000원 |
| 2026-01-08 | 감일동 4** | 제1종일반주거지역 | 256㎡ | 1,250,000,000원 |
| 2025-11-10 | 감일동 1** | 제1종일반주거지역 | 482㎡ | 1,981,780,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-27 | 감일동 9** | 준주거지역 | 2,380㎡ | 11,139,800,000원 직거래 |
| 2025-06-19 | 감일동 9** | 준주거지역 | 2,716㎡ | 10,265,720,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.