경기도 하남시 감일동 217-2
경기도 하남시 감일동 217-2는 지목 대, 면적 526㎡(159.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,183,000원(평당 7,216,540원)으로, 2024년 2,103,000원보다 3.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 420,000원과 비교하면 35년 동안 419.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 감일동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,690,000원이고, 이 필지는 그 81% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,620,144,849원(평당 10,182,240원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,183,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하남시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 대) 5건의 평당 중간값 7,169,980원으로 보면, 이 땅(526.0㎡)은 약 1,140,851,351원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 526㎡ · 159.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,183,000원 | 평당 7,216,540원 | +3.8% |
| 2024년 | 2,103,000원 | 평당 6,952,076원 | +1.7% |
| 2023년 | 2,068,000원 | 평당 6,836,374원 | -4.7% |
| 2022년 | 2,170,000원 | 평당 7,173,564원 | +7.5% |
| 2021년 | 2,018,000원 | 평당 6,671,084원 | +17.3% |
| 2020년 | 1,720,000원 | 평당 5,685,959원 | +5.1% |
| 2019년 | 1,636,000원 | 평당 5,408,272원 | +8.6% |
| 2018년 | 1,506,000원 | 평당 4,978,520원 | +5.2% |
| 2017년 | 1,432,000원 | 평당 4,733,891원 | +4.8% |
| 2016년 | 1,367,000원 | 평당 4,519,015원 | +5.3% |
감일동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-28 | 감일동 4** | 제1종일반주거지역 | 253㎡ | 1,638,000,000원 |
| 2026-01-08 | 감일동 4** | 제1종일반주거지역 | 256㎡ | 1,250,000,000원 |
| 2025-11-10 | 감일동 1** | 제1종일반주거지역 | 482㎡ | 1,981,780,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-27 | 감일동 9** | 준주거지역 | 2,380㎡ | 11,139,800,000원 직거래 |
| 2025-06-19 | 감일동 9** | 준주거지역 | 2,716㎡ | 10,265,720,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.