경기도 하남시 감일동 217-3
경기도 하남시 감일동 217-3은 지목 전, 면적 145㎡(43.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 565,200원(평당 1,868,433원)으로, 2024년 531,800원보다 6.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 66,000원과 비교하면 35년 동안 756.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 감일동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,690,000원이고, 이 필지는 그 21% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 113,388,411원(평당 2,585,091원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
565,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하남시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 65건의 평당 중간값 2,527,216원으로 보면, 이 땅(145.0㎡)은 약 110,850,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 145㎡ · 43.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 565,200원 | 평당 1,868,433원 | +6.3% |
| 2024년 | 531,800원 | 평당 1,758,019원 | +0.5% |
| 2023년 | 529,200원 | 평당 1,749,424원 | -4.7% |
| 2022년 | 555,300원 | 평당 1,835,705원 | +12.2% |
| 2021년 | 494,700원 | 평당 1,635,374원 | +14.2% |
| 2020년 | 433,000원 | 평당 1,431,407원 | +4.9% |
| 2019년 | 412,600원 | 평당 1,363,969원 | +1.2% |
| 2018년 | 407,600원 | 평당 1,347,440원 | +2.2% |
| 2017년 | 398,900원 | 평당 1,318,680원 | +4.9% |
| 2016년 | 380,200원 | 평당 1,256,861원 | -1.1% |
감일동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-28 | 감일동 4** | 제1종일반주거지역 | 253㎡ | 1,638,000,000원 |
| 2026-01-08 | 감일동 4** | 제1종일반주거지역 | 256㎡ | 1,250,000,000원 |
| 2025-11-10 | 감일동 1** | 제1종일반주거지역 | 482㎡ | 1,981,780,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-27 | 감일동 9** | 준주거지역 | 2,380㎡ | 11,139,800,000원 직거래 |
| 2025-06-19 | 감일동 9** | 준주거지역 | 2,716㎡ | 10,265,720,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.