경기도 포천시 영중면 양문리 734
경기도 포천시 영중면 양문리 734는 지목 전, 면적 794㎡(240.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 172,600원(평당 570,579원)으로, 2024년 170,900원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 19,000원과 비교하면 35년 동안 808.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양문리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 147,200원이고, 이 필지는 그 117% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 209,597,318원(평당 872,649원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
172,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 5건의 평당 중간값 405,102원으로 보면, 이 땅(794.0㎡)은 약 97,299,422원입니다(공시지가 기준 추산보다 -53.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 794㎡ · 240.2평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 172,600원 | 평당 570,579원 | +1.0% |
| 2024년 | 170,900원 | 평당 564,960원 | 0.0% |
| 2023년 | 170,900원 | 평당 564,960원 | -5.6% |
| 2022년 | 181,000원 | 평당 598,348원 | +6.2% |
| 2021년 | 170,500원 | 평당 563,637원 | +11.4% |
| 2020년 | 153,000원 | 평당 505,786원 | +2.0% |
| 2019년 | 150,000원 | 평당 495,869원 | +3.4% |
| 2018년 | 145,000원 | 평당 479,340원 | +11.5% |
| 2017년 | 130,000원 | 평당 429,753원 | +11.1% |
| 2016년 | 117,000원 | 평당 386,777원 | +6.4% |
양문리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-31 | 양문리 8** | 제2종일반주거지역 | 230㎡ | 58,850,000원 직거래 |
| 2025-08-12 | 양문리 8** | 제1종일반주거지역 | 202㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2025-07-07 | 양문리 8** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 4,470,000원 직거래 |
| 2025-07-07 | 양문리 7** | 제2종일반주거지역 | 31㎡ | 5,400,000원 직거래 |
| 2025-07-07 | 양문리 8** | 제2종일반주거지역 | 19㎡ | 6,530,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.