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경기도 포천시 영중면 양문리 산115
지목 임야 농림지역 10,694.9평
경기도 포천시 영중면 양문리 산115는 지목 임야, 면적 35,355㎡(10,694.9평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,260원(평당 24,000원)으로, 2025년 7,050원보다 3.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,800원과 비교하면 36년 동안 303.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양문리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 147,200원이고, 이 필지는 그 5% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 800,908,669원(평당 74,886원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,260원 /㎡평당24,000원
합계 (㎡당 × 면적)256,677,300원
추정 시세가치레이더 V1.2
800,908,669원
㎡당 22,653원 · 평당 74,886원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 35,355㎡ · 10,694.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,260원 | 평당 24,000원 | +3.0% |
| 2025년 | 7,050원 | 평당 23,306원 | +1.9% |
| 2024년 | 6,920원 | 평당 22,876원 | 0.0% |
| 2023년 | 6,920원 | 평당 22,876원 | -6.7% |
| 2022년 | 7,420원 | 평당 24,529원 | +11.1% |
| 2021년 | 6,680원 | 평당 22,083원 | +10.2% |
| 2020년 | 6,060원 | 평당 20,033원 | +7.3% |
| 2019년 | 5,650원 | 평당 18,678원 | 0.0% |
| 2018년 | 5,650원 | 평당 18,678원 | -5.2% |
| 2017년 | 5,960원 | 평당 19,703원 | +3.7% |
양문리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-31 | 양문리 8** | 제2종일반주거지역 | 230㎡ | 58,850,000원 직거래 |
| 2025-08-12 | 양문리 8** | 제1종일반주거지역 | 202㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2025-07-07 | 양문리 8** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 4,470,000원 직거래 |
| 2025-07-07 | 양문리 7** | 제2종일반주거지역 | 31㎡ | 5,400,000원 직거래 |
| 2025-07-07 | 양문리 8** | 제2종일반주거지역 | 19㎡ | 6,530,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.