- 땅콩
- 포천시 영중면 양문리
- 326-7
경기도 포천시 영중면 양문리 326-7
경기도 포천시 영중면 양문리 326-7은 지목 전, 면적 1,894㎡(572.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 38,400원(평당 126,942원)으로, 2024년 38,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,700원과 비교하면 35년 동안 937.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양문리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 147,200원이고, 이 필지는 그 26% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 108,024,847원(평당 188,546원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
38,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 348건의 평당 중간값 349,327원으로 보면, 이 땅(1,894.0㎡)은 약 200,141,541원입니다(공시지가 기준 추산보다 +85.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,894㎡ · 572.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 38,400원 | 평당 126,942원 | +1.1% |
| 2024년 | 38,000원 | 평당 125,620원 | +1.6% |
| 2023년 | 37,400원 | 평당 123,637원 | -6.5% |
| 2022년 | 40,000원 | 평당 132,232원 | +7.0% |
| 2021년 | 37,400원 | 평당 123,637원 | +6.3% |
| 2020년 | 35,200원 | 평당 116,364원 | +2.6% |
| 2019년 | 34,300원 | 평당 113,389원 | +1.5% |
| 2018년 | 33,800원 | 평당 111,736원 | 0.0% |
| 2017년 | 33,800원 | 평당 111,736원 | +5.6% |
| 2016년 | 32,000원 | 평당 105,785원 | +4.2% |
양문리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-31 | 양문리 8** | 제2종일반주거지역 | 230㎡ | 58,850,000원 직거래 |
| 2025-08-12 | 양문리 8** | 제1종일반주거지역 | 202㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2025-07-07 | 양문리 8** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 4,470,000원 직거래 |
| 2025-07-07 | 양문리 7** | 제2종일반주거지역 | 31㎡ | 5,400,000원 직거래 |
| 2025-07-07 | 양문리 8** | 제2종일반주거지역 | 19㎡ | 6,530,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.