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- 포천시 영중면 양문리
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경기도 포천시 영중면 양문리 1016-3
경기도 포천시 영중면 양문리 1016-3은 지목 공장용지, 면적 4,401.9㎡(1,331.6평)의 전용공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 270,800원(평당 895,208원)으로, 2024년 268,500원보다 0.9% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 65,800원과 비교하면 22년 동안 311.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양문리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 147,200원이고, 이 필지는 그 184% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,823,111,619원(평당 1,369,143원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
270,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 88건의 평당 중간값 1,149,860원으로 보면, 이 땅(4,401.9㎡)은 약 1,531,124,212원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 전용공업지역 |
| 면적 | 4,401.90㎡ · 1,331.6평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 270,800원 | 평당 895,208원 | +0.9% |
| 2024년 | 268,500원 | 평당 887,605원 | 0.0% |
| 2023년 | 268,500원 | 평당 887,605원 | -6.8% |
| 2022년 | 288,200원 | 평당 952,729원 | +5.3% |
| 2021년 | 273,700원 | 평당 904,795원 | +7.4% |
| 2020년 | 254,800원 | 평당 842,315원 | +2.1% |
| 2019년 | 249,600원 | 평당 825,125원 | +3.4% |
| 2018년 | 241,500원 | 평당 798,348원 | 0.0% |
| 2017년 | 241,500원 | 평당 798,348원 | +6.3% |
| 2016년 | 227,200원 | 평당 751,075원 | +3.4% |
양문리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-31 | 양문리 8** | 제2종일반주거지역 | 230㎡ | 58,850,000원 직거래 |
| 2025-08-12 | 양문리 8** | 제1종일반주거지역 | 202㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2025-07-07 | 양문리 8** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 4,470,000원 직거래 |
| 2025-07-07 | 양문리 7** | 제2종일반주거지역 | 31㎡ | 5,400,000원 직거래 |
| 2025-07-07 | 양문리 8** | 제2종일반주거지역 | 19㎡ | 6,530,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.