경기도 포천시 영중면 거사리 143

지목 전 농림지역 175.1평

경기도 포천시 영중면 거사리 143은 지목 전, 면적 579㎡(175.1평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 26,400원(평당 87,273원)으로, 2024년 26,100원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,400원과 비교하면 35년 동안 388.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 거사리 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 31,000원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 23,153,188원(평당 132,192원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

26,400원 /㎡

평당87,273원

합계 (㎡당 × 면적)15,285,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

23,153,188원

㎡당 39,988원 · 평당 132,192원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 88건의 평당 중간값 267,440원으로 보면, 이 땅(579.0㎡)은 약 46,841,506원입니다(공시지가 기준 추산보다 +102.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	농림지역
면적	579㎡ · 175.1평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	26,400원	평당 87,273원	+1.1%
2024년	26,100원	평당 86,281원	-1.1%
2023년	26,400원	평당 87,273원	-7.4%
2022년	28,500원	평당 94,215원	+8.8%
2021년	26,200원	평당 86,612원	+7.8%
2020년	24,300원	평당 80,331원	+1.7%
2019년	23,900원	평당 79,008원	+7.7%
2018년	22,200원	평당 73,389원	0.0%
2017년	22,200원	평당 73,389원	+4.7%
2016년	21,200원	평당 70,083원	+3.9%

거사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-19	거사리 9**	계획관리지역	370㎡	34,000,000원
2026-07-06	거사리 7**	계획관리지역	357㎡	53,550,000원 직거래
2026-06-22	거사리 7**	계획관리지역	106㎡	20,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.