경기도 포천시 영중면 거사리 151
경기도 포천시 영중면 거사리 151은 지목 잡종지, 면적 582㎡(176.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 41,800원(평당 138,182원)으로, 2024년 41,300원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,400원과 비교하면 35년 동안 674.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 거사리 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 31,000원이고, 이 필지는 그 135% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,849,159원(평당 209,306원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
41,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 65건의 평당 중간값 297,234원으로 보면, 이 땅(582.0㎡)은 약 52,329,610원입니다(공시지가 기준 추산보다 +42.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 582㎡ · 176.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 41,800원 | 평당 138,182원 | +1.2% |
| 2024년 | 41,300원 | 평당 136,529원 | +0.2% |
| 2023년 | 41,200원 | 평당 136,199원 | -6.2% |
| 2022년 | 43,900원 | 평당 145,124원 | +10.3% |
| 2021년 | 39,800원 | 평당 131,570원 | +13.1% |
| 2020년 | 35,200원 | 평당 116,364원 | +7.3% |
| 2019년 | 32,800원 | 평당 108,430원 | 0.0% |
| 2018년 | 32,800원 | 평당 108,430원 | +7.5% |
| 2017년 | 30,500원 | 평당 100,827원 | +5.9% |
| 2016년 | 28,800원 | 평당 95,207원 | +4.0% |
거사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-19 | 거사리 9** | 계획관리지역 | 370㎡ | 34,000,000원 |
| 2026-07-06 | 거사리 7** | 계획관리지역 | 357㎡ | 53,550,000원 직거래 |
| 2026-06-22 | 거사리 7** | 계획관리지역 | 106㎡ | 20,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.