- 땅콩
- 포천시 영중면 거사리
- 85-10
경기도 포천시 영중면 거사리 85-10
지목 도로 보전관리지역 21.8평
경기도 포천시 영중면 거사리 85-10은 지목 도로, 면적 72㎡(21.8평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,520원(평당 14,942원)으로, 2024년 4,480원보다 0.9% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 4,950원과 비교하면 18년 동안 8.7% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 거사리 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 31,000원이고, 이 필지는 그 15% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 492,946원(평당 22,631원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
4,520원 /㎡평당14,942원
합계 (㎡당 × 면적)325,440원
추정 시세가치레이더 V1.2
492,946원
㎡당 6,846원 · 평당 22,631원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 72㎡ · 21.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 4,520원 | 평당 14,942원 | +0.9% |
| 2024년 | 4,480원 | 평당 14,810원 | 0.0% |
| 2023년 | 4,480원 | 평당 14,810원 | -6.3% |
| 2022년 | 4,780원 | 평당 15,802원 | +7.4% |
| 2021년 | 4,450원 | 평당 14,711원 | +12.4% |
| 2020년 | 3,960원 | 평당 13,091원 | +4.5% |
| 2019년 | 3,790원 | 평당 12,529원 | +9.5% |
| 2018년 | 3,460원 | 평당 11,438원 | +16.5% |
| 2017년 | 2,970원 | 평당 9,818원 | -2.9% |
| 2016년 | 3,060원 | 평당 10,116원 | +3.0% |
거사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-19 | 거사리 9** | 계획관리지역 | 370㎡ | 34,000,000원 |
| 2026-07-06 | 거사리 7** | 계획관리지역 | 357㎡ | 53,550,000원 직거래 |
| 2026-06-22 | 거사리 7** | 계획관리지역 | 106㎡ | 20,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.