경기도 포천시 신읍동 산44
경기도 포천시 신읍동 산44는 지목 임야, 면적 20,558㎡(6,218.8평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,860원(평당 16,066원)으로, 2025년 4,610원보다 5.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,100원과 비교하면 36년 동안 131.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신읍동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 585,500원이고, 이 필지는 그 1% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 284,762,545원(평당 45,792원)입니다. 최근 2년 신읍동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 4,044,725원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,860원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 20,558㎡ · 6,218.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,860원 | 평당 16,066원 | +5.4% |
| 2025년 | 4,610원 | 평당 15,240원 | +1.8% |
| 2024년 | 4,530원 | 평당 14,975원 | +2.0% |
| 2023년 | 4,440원 | 평당 14,678원 | -4.9% |
| 2022년 | 4,670원 | 평당 15,438원 | +13.9% |
| 2021년 | 4,100원 | 평당 13,554원 | +11.4% |
| 2020년 | 3,680원 | 평당 12,165원 | +10.5% |
| 2019년 | 3,330원 | 평당 11,008원 | +5.7% |
| 2018년 | 3,150원 | 평당 10,413원 | 0.0% |
| 2017년 | 3,150원 | 평당 10,413원 | +5.0% |
신읍동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 16,066원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 신읍동 1** | 일반상업지역 | 273㎡ | 164,850,000원 직거래 |
| 2026-09-11 | 신읍동 1** | 일반상업지역 | 81㎡ | 48,960,000원 직거래 |
| 2026-09-11 | 신읍동 1** | 일반상업지역 | 68㎡ | 58,240,000원 직거래 |
| 2026-09-11 | 신읍동 1** | 일반상업지역 | 76㎡ | 43,520,000원 직거래 |
| 2026-09-11 | 신읍동 1** | 일반상업지역 | 128㎡ | 107,460,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.
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