경기도 포천시 선단동 58-25
경기도 포천시 선단동 58-25는 지목 잡종지, 면적 7㎡(2.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 473,100원(평당 1,563,969원)으로, 2024년 459,100원보다 3.0% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 361,000원과 비교하면 9년 동안 31.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선단동 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 396,650원이고, 이 필지는 그 119% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,672,673원(평당 2,206,697원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
473,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 115건의 평당 중간값 287,679원으로 보면, 이 땅(7.0㎡)은 약 609,160원입니다(공시지가 기준 추산보다 -87.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 7㎡ · 2.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 473,100원 | 평당 1,563,969원 | +3.0% |
| 2024년 | 459,100원 | 평당 1,517,688원 | +3.0% |
| 2023년 | 445,700원 | 평당 1,473,391원 | -5.9% |
| 2022년 | 473,700원 | 평당 1,565,953원 | +6.7% |
| 2021년 | 444,100원 | 평당 1,468,101원 | +8.2% |
| 2020년 | 410,400원 | 평당 1,356,696원 | +2.4% |
| 2019년 | 400,700원 | 평당 1,324,630원 | +4.6% |
| 2018년 | 382,900원 | 평당 1,265,787원 | +6.1% |
| 2017년 | 361,000원 | 평당 1,193,390원 | 0.0% |
| 2016년 | 361,000원 | 평당 1,193,390원 | — |
선단동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-14 | 선단동 7* | 제1종일반주거지역 | 6,322㎡ | 5,733,230,000원 직거래 |
| 2026-07-24 | 선단동 2** | 계획관리지역 | 59㎡ | 37,210,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-24 | 선단동 2** | 계획관리지역 | 924㎡ | 582,790,000원 직거래 |
| 2026-04-02 | 선단동 8** | 제1종일반주거지역 | 6㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-27 | 선단동 4* | 제1종일반주거지역 | 7㎡ | 10,400,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.