경기도 포천시 선단동 3-1
경기도 포천시 선단동 3-1은 지목 전, 면적 810㎡(245.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 756,600원(평당 2,501,161원)으로, 2025년 749,600원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 25,380원과 비교하면 36년 동안 2,881.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선단동 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 396,650원이고, 이 필지는 그 191% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 873,095,671원(평당 3,563,298원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
756,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 296건의 평당 중간값 375,716원으로 보면, 이 땅(810.0㎡)은 약 92,059,743원입니다(공시지가 기준 추산보다 -89.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 810㎡ · 245.0평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 756,600원 | 평당 2,501,161원 | +0.9% |
| 2025년 | 749,600원 | 평당 2,478,020원 | +36.5% |
| 2024년 | 549,200원 | 평당 1,815,540원 | +0.1% |
| 2023년 | 548,400원 | 평당 1,812,895원 | -6.8% |
| 2022년 | 588,500원 | 평당 1,945,457원 | +4.3% |
| 2021년 | 564,500원 | 평당 1,866,118원 | +4.5% |
| 2020년 | 540,000원 | 평당 1,785,127원 | -2.7% |
| 2019년 | 555,000원 | 평당 1,834,713원 | +0.9% |
| 2018년 | 550,000원 | 평당 1,818,185원 | +15.3% |
| 2017년 | 477,000원 | 평당 1,576,862원 | -4.6% |
선단동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-14 | 선단동 7* | 제1종일반주거지역 | 6,322㎡ | 5,733,230,000원 직거래 |
| 2026-07-24 | 선단동 2** | 계획관리지역 | 59㎡ | 37,210,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-24 | 선단동 2** | 계획관리지역 | 924㎡ | 582,790,000원 직거래 |
| 2026-04-02 | 선단동 8** | 제1종일반주거지역 | 6㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-27 | 선단동 4* | 제1종일반주거지역 | 7㎡ | 10,400,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.