경기도 포천시 선단동 76-14

지목 하천 제1종일반주거지역 13.0평

경기도 포천시 선단동 76-14는 지목 하천, 면적 43㎡(13.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 138,900원(평당 459,174원)으로, 2025년 137,500원보다 1.0% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 125,400원과 비교하면 6년 동안 10.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선단동 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 396,650원이고, 이 필지는 그 35% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,345,416원(평당 641,584원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

138,900원 /㎡

평당459,174원

합계 (㎡당 × 면적)5,972,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

8,345,416원

㎡당 194,079원 · 평당 641,584원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

포천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	하천
용도지역	제1종일반주거지역
면적	43㎡ · 13.0평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	138,900원	평당 459,174원	+1.0%
2025년	137,500원	평당 454,546원	+3.1%
2024년	133,400원	평당 440,992원	+0.2%
2023년	133,200원	평당 440,331원	-6.7%
2022년	142,800원	평당 472,067원	+6.6%
2021년	133,900원	평당 442,645원	+6.8%
2020년	125,400원	평당 414,546원	—

선단동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-14	선단동 7*	제1종일반주거지역	6,322㎡	5,733,230,000원 직거래
2026-07-24	선단동 2**	계획관리지역	59㎡	37,210,000원 지분 직거래
2026-07-24	선단동 2**	계획관리지역	924㎡	582,790,000원 직거래
2026-04-02	선단동 8**	제1종일반주거지역	6㎡	10,000,000원 지분 직거래
2025-10-27	선단동 4*	제1종일반주거지역	7㎡	10,400,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.