경기도 평택시 포승읍 도곡리 873-1

지목 대 계획관리지역 399.0평

경기도 평택시 포승읍 도곡리 873-1은 지목 대, 면적 1,319㎡(399.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 608,500원(평당 2,011,573원)으로, 2025년 602,600원보다 1.0% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 107,000원과 비교하면 29년 동안 468.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도곡리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 254,400원이고, 이 필지는 그 239% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,121,457,164원(평당 2,810,692원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

608,500원 /㎡

평당2,011,573원

합계 (㎡당 × 면적)802,611,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,121,457,164원

㎡당 850,233원 · 평당 2,810,692원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 122건의 평당 중간값 1,465,497원으로 보면, 이 땅(1,319.0㎡)은 약 584,729,474원입니다(공시지가 기준 추산보다 -47.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	1,319㎡ · 399.0평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	608,500원	평당 2,011,573원	+1.0%
2025년	602,600원	평당 1,992,069원	+4.5%
2024년	576,500원	평당 1,905,788원	+1.0%
2023년	570,700원	평당 1,886,614원	-6.0%
2022년	607,200원	평당 2,007,276원	+3.9%
2021년	584,600원	평당 1,932,565원	+6.0%
2020년	551,300원	평당 1,822,482원	+3.6%
2019년	532,000원	평당 1,758,680원	+4.8%
2018년	507,600원	평당 1,678,019원	+5.5%
2017년	481,200원	평당 1,590,746원	+2.0%

도곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-01	도곡리 7**	계획관리지역	161㎡	73,500,000원 직거래
2026-04-16	도곡리 7**	계획관리지역	12㎡	6,730,000원 지분 직거래
2026-04-16	도곡리 7**	계획관리지역	77㎡	41,970,000원 지분 직거래
2026-04-16	도곡리 7**	계획관리지역	441㎡	241,300,000원 직거래
2026-04-11	도곡리 6**	계획관리지역	47㎡	13,800,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.