경기도 평택시 팽성읍 남산리 222-23

지목 전 계획관리지역 19.7평

경기도 평택시 팽성읍 남산리 222-23은 지목 전, 면적 65㎡(19.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 299,900원(평당 991,406원)으로, 2024년 292,000원보다 2.7% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 140,000원과 비교하면 12년 동안 114.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남산리 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 187,100원이고, 이 필지는 그 160% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 28,038,596원(평당 1,425,995원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

299,900원 /㎡

평당991,406원

합계 (㎡당 × 면적)19,493,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

28,038,596원

㎡당 431,363원 · 평당 1,425,995원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 274건의 평당 중간값 1,275,244원으로 보면, 이 땅(65.0㎡)은 약 25,074,488원입니다(공시지가 기준 추산보다 -10.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	65㎡ · 19.7평
도로접면	광대로(각지)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	299,900원	평당 991,406원	+2.7%
2024년	292,000원	평당 965,291원	+1.6%
2023년	287,300원	평당 949,753원	-9.3%
2022년	316,600원	평당 1,046,613원	+6.2%
2021년	298,200원	평당 985,787원	+15.9%
2020년	257,300원	평당 850,580원	+12.6%
2019년	228,500원	평당 755,373원	-1.4%
2018년	231,800원	평당 766,282원	+50.9%
2017년	153,600원	평당 507,769원	0.0%
2016년	153,600원	평당 507,769원	+0.8%

남산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-17	남산리 9*	제1종일반주거지역	555㎡	541,330,000원 직거래
2025-09-02	남산리 8*	제1종일반주거지역	4㎡	1,050,000원 지분
2025-09-02	남산리 8*	제1종일반주거지역	11㎡	3,320,000원 지분
2025-09-02	남산리 8*	제1종일반주거지역	2㎡	710,000원 지분
2025-08-12	남산리 9*	제1종일반주거지역	145㎡	100,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.