경기도 평택시 팽성읍 남산리 222-28

지목 대 계획관리지역 11.5평

경기도 평택시 팽성읍 남산리 222-28은 지목 대, 면적 38㎡(11.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 313,400원(평당 1,036,035원)으로, 2024년 305,200원보다 2.7% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 144,000원과 비교하면 12년 동안 117.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남산리 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 187,100원이고, 이 필지는 그 168% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,803,392원(평당 1,461,804원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

313,400원 /㎡

평당1,036,035원

합계 (㎡당 × 면적)11,909,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

16,803,392원

㎡당 442,195원 · 평당 1,461,804원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 151건의 평당 중간값 1,808,775원으로 보면, 이 땅(38.0㎡)은 약 20,791,870원입니다(공시지가 기준 추산보다 +23.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	38㎡ · 11.5평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	313,400원	평당 1,036,035원	+2.7%
2024년	305,200원	평당 1,008,927원	+1.6%
2023년	300,300원	평당 992,729원	-9.2%
2022년	330,800원	평당 1,093,555원	+6.2%
2021년	311,600원	평당 1,030,084원	+11.2%
2020년	280,300원	평당 926,613원	+10.4%
2019년	254,000원	평당 839,671원	+18.9%
2018년	213,700원	평당 706,447원	+29.8%
2017년	164,600원	평당 544,133원	+4.5%
2016년	157,500원	평당 520,662원	+1.4%

남산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-17	남산리 9*	제1종일반주거지역	555㎡	541,330,000원 직거래
2025-09-02	남산리 8*	제1종일반주거지역	4㎡	1,050,000원 지분
2025-09-02	남산리 8*	제1종일반주거지역	11㎡	3,320,000원 지분
2025-09-02	남산리 8*	제1종일반주거지역	2㎡	710,000원 지분
2025-08-12	남산리 9*	제1종일반주거지역	145㎡	100,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.