경기도 평택시 팽성읍 남산리 221-16

지목 전 농림지역 14.8평

경기도 평택시 팽성읍 남산리 221-16은 지목 전, 면적 49㎡(14.8평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 182,900원(평당 604,629원)으로, 2024년 178,200원보다 2.6% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 105,000원과 비교하면 13년 동안 74.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남산리 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 187,100원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,890,692원(평당 869,671원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

182,900원 /㎡

평당604,629원

합계 (㎡당 × 면적)8,962,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

12,890,692원

㎡당 263,075원 · 평당 869,671원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 26건의 평당 중간값 388,971원으로 보면, 이 땅(49.0㎡)은 약 5,765,529원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	농림지역
면적	49㎡ · 14.8평
도로접면	광대로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	182,900원	평당 604,629원	+2.6%
2024년	178,200원	평당 589,092원	+0.9%
2023년	176,600원	평당 583,803원	-6.6%
2022년	189,000원	평당 624,794원	+6.2%
2021년	178,000원	평당 588,431원	+9.4%
2020년	162,700원	평당 537,852원	+8.4%
2019년	150,100원	평당 496,199원	+12.6%
2018년	133,300원	평당 440,662원	+25.3%
2017년	106,400원	평당 351,736원	0.0%
2016년	106,400원	평당 351,736원	+1.6%

남산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-17	남산리 9*	제1종일반주거지역	555㎡	541,330,000원 직거래
2025-09-02	남산리 8*	제1종일반주거지역	4㎡	1,050,000원 지분
2025-09-02	남산리 8*	제1종일반주거지역	11㎡	3,320,000원 지분
2025-09-02	남산리 8*	제1종일반주거지역	2㎡	710,000원 지분
2025-08-12	남산리 9*	제1종일반주거지역	145㎡	100,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.