경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-31

지목 대 제1종일반주거지역 1.5평

경기도 평택시 팽성읍 남산리 87-31은 지목 대, 면적 5㎡(1.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 584,100원(평당 1,930,912원)으로, 2024년 564,200원보다 3.5% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 327,000원과 비교하면 15년 동안 78.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남산리 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 187,100원이고, 이 필지는 그 312% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,160,712원(평당 2,750,887원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

584,100원 /㎡

평당1,930,912원

합계 (㎡당 × 면적)2,920,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,160,712원

㎡당 832,142원 · 평당 2,750,887원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 80건의 평당 중간값 3,954,376원으로 보면, 이 땅(5.0㎡)은 약 5,980,993원입니다(공시지가 기준 추산보다 +43.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	5㎡ · 1.5평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	584,100원	평당 1,930,912원	+3.5%
2024년	564,200원	평당 1,865,127원	+4.3%
2023년	541,100원	평당 1,788,763원	-4.9%
2022년	568,700원	평당 1,880,003원	+3.2%
2021년	550,800원	평당 1,820,829원	+12.4%
2020년	489,900원	평당 1,619,507원	+7.5%
2019년	455,800원	평당 1,506,779원	+5.4%
2018년	432,400원	평당 1,429,424원	+11.7%
2017년	387,200원	평당 1,280,002원	0.0%
2016년	387,200원	평당 1,280,002원	+0.2%

남산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-11-17	남산리 9*	제1종일반주거지역	555㎡	541,330,000원 직거래
2025-09-02	남산리 8*	제1종일반주거지역	4㎡	1,050,000원 지분
2025-09-02	남산리 8*	제1종일반주거지역	11㎡	3,320,000원 지분
2025-09-02	남산리 8*	제1종일반주거지역	2㎡	710,000원 지분
2025-08-12	남산리 9*	제1종일반주거지역	145㎡	100,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.