경기도 평택시 지산동 687-3

지목 답 제1종일반주거지역 163.7평

경기도 평택시 지산동 687-3은 지목 답, 면적 541㎡(163.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 541,900원(평당 1,791,408원)으로, 2025년 529,100원보다 2.4% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 190,000원과 비교하면 30년 동안 185.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지산동 필지 82곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,182,000원이고, 이 필지는 그 46% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 417,663,858원(평당 2,552,143원)입니다. 최근 2년 지산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 610,299원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

541,900원 /㎡

평당1,791,408원

합계 (㎡당 × 면적)293,167,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

417,663,858원

㎡당 772,022원 · 평당 2,552,143원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 5건의 평당 중간값 5,000,004원으로 보면, 이 땅(541.0㎡)은 약 818,263,137원입니다(공시지가 기준 추산보다 +95.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제1종일반주거지역
면적	541㎡ · 163.7평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	541,900원	평당 1,791,408원	+2.4%
2025년	529,100원	평당 1,749,093원	+2.2%
2024년	517,900원	평당 1,712,069원	+1.6%
2023년	509,800원	평당 1,685,292원	-6.4%
2022년	544,400원	평당 1,799,672원	+6.5%
2021년	511,100원	평당 1,689,589원	+7.4%
2020년	475,900원	평당 1,573,225원	+34.1%
2019년	354,900원	평당 1,173,225원	+2.4%
2018년	346,700원	평당 1,146,117원	+23.0%
2017년	281,900원	평당 931,902원	+9.4%

지산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값610,299원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,791,408원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-14	지산동 5**	자연녹지지역	47㎡	8,200,000원
2026-09-14	지산동 5**	자연녹지지역	26㎡	4,800,000원
2026-08-25	지산동 5**	제1종일반주거지역	4㎡	1,810,000원 지분 직거래
2026-04-06	지산동 4**	자연녹지지역	362㎡	165,000,000원 직거래
2026-02-11	지산동 8**	일반상업지역	20㎡	71,770,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.