경기도 평택시 지산동 744-3

지목 대 일반상업지역 308.2평

경기도 평택시 지산동 744-3은 지목 대, 면적 1,019㎡(308.2평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,982,000원(평당 9,857,866원)으로, 2025년 2,914,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 450,000원과 비교하면 36년 동안 562.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지산동 필지 82곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,182,000원이고, 이 필지는 그 252% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,807,739,712원(평당 15,597,035원)입니다. 최근 2년 지산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 610,299원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,982,000원 /㎡

평당9,857,866원

합계 (㎡당 × 면적)3,038,658,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,807,739,712원

㎡당 4,718,096원 · 평당 15,597,035원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 23건의 평당 중간값 10,576,544원으로 보면, 이 땅(1,019.0㎡)은 약 3,260,193,452원입니다(공시지가 기준 추산보다 -32.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	1,019㎡ · 308.2평
도로접면	광대로(각지)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,982,000원	평당 9,857,866원	+2.3%
2025년	2,914,000원	평당 9,633,072원	+2.0%
2024년	2,856,000원	평당 9,441,336원	+0.4%
2023년	2,846,000원	평당 9,408,278원	+0.2%
2022년	2,840,000원	평당 9,388,444원	+4.6%
2021년	2,715,000원	평당 8,975,220원	+9.0%
2020년	2,490,000원	평당 8,231,417원	+10.1%
2019년	2,261,000원	평당 7,474,391원	+1.7%
2018년	2,223,000원	평당 7,348,771원	+8.3%
2017년	2,053,000원	평당 6,786,787원	+5.5%

지산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값610,299원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,857,866원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-14	지산동 5**	자연녹지지역	47㎡	8,200,000원
2026-09-14	지산동 5**	자연녹지지역	26㎡	4,800,000원
2026-08-25	지산동 5**	제1종일반주거지역	4㎡	1,810,000원 지분 직거래
2026-04-06	지산동 4**	자연녹지지역	362㎡	165,000,000원 직거래
2026-02-11	지산동 8**	일반상업지역	20㎡	71,770,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.