경기도 평택시 지산동 681-9

지목 대 제1종일반주거지역 88.9평

경기도 평택시 지산동 681-9는 지목 대, 면적 294㎡(88.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,489,000원(평당 4,922,321원)으로, 2024년 1,458,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 380,000원과 비교하면 34년 동안 291.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지산동 필지 82곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,182,000원이고, 이 필지는 그 126% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 629,663,425원(평당 7,080,050원)입니다. 최근 2년 지산동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 610,299원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,489,000원 /㎡

평당4,922,321원

합계 (㎡당 × 면적)437,766,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

629,663,425원

㎡당 2,141,712원 · 평당 7,080,050원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 80건의 평당 중간값 3,954,376원으로 보면, 이 땅(294.0㎡)은 약 351,682,412원입니다(공시지가 기준 추산보다 -44.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	294㎡ · 88.9평
도로접면	광대로(각지)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,489,000원	평당 4,922,321원	+2.1%
2024년	1,458,000원	평당 4,819,842원	+2.0%
2023년	1,430,000원	평당 4,727,280원	-7.1%
2022년	1,540,000원	평당 5,090,917원	+6.9%
2021년	1,440,000원	평당 4,760,338원	+9.1%
2020년	1,320,000원	평당 4,363,643원	+6.5%
2019년	1,240,000원	평당 4,099,180원	+2.1%
2018년	1,215,000원	평당 4,016,535원	+29.4%
2017년	939,000원	평당 3,104,137원	+0.1%
2016년	938,000원	평당 3,100,831원	+1.4%

지산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값610,299원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,922,321원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-14	지산동 5**	자연녹지지역	47㎡	8,200,000원
2026-09-14	지산동 5**	자연녹지지역	26㎡	4,800,000원
2026-08-25	지산동 5**	제1종일반주거지역	4㎡	1,810,000원 지분 직거래
2026-04-06	지산동 4**	자연녹지지역	362㎡	165,000,000원 직거래
2026-02-11	지산동 8**	일반상업지역	20㎡	71,770,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.