경기도 평택시 안중읍 학현리 9-43

지목 전 자연녹지지역 71.4평

경기도 평택시 안중읍 학현리 9-43은 지목 전, 면적 236㎡(71.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 212,800원(평당 703,472원)으로, 2025년 209,900원보다 1.4% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 193,600원과 비교하면 6년 동안 9.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학현리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 212,800원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 69,483,573원(평당 973,297원)입니다. 최근 2년 학현리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,016,524원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

212,800원 /㎡

평당703,472원

합계 (㎡당 × 면적)50,220,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

69,483,573원

㎡당 294,422원 · 평당 973,297원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 44건의 평당 중간값 2,323,331원으로 보면, 이 땅(236.0㎡)은 약 165,862,635원입니다(공시지가 기준 추산보다 +138.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	자연녹지지역
면적	236㎡ · 71.4평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	212,800원	평당 703,472원	+1.4%
2025년	209,900원	평당 693,885원	+2.1%
2024년	205,600원	평당 679,670원	+1.4%
2023년	202,700원	평당 670,084원	-5.3%
2022년	214,100원	평당 707,770원	+8.1%
2021년	198,000원	평당 654,546원	+2.3%
2020년	193,600원	평당 640,001원	—

학현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,016,524원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 703,472원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-17	학현리 5**	자연녹지지역	55㎡	23,160,000원 직거래
2026-08-25	학현리 4**	자연녹지지역	612㎡	220,000,000원 직거래
2025-12-26	학현리 2**	자연녹지지역	394㎡	200,000,000원 직거래
2025-11-05	학현리 5**	제1종일반주거지역	309㎡	364,270,000원
2025-11-05	학현리 5**	제1종일반주거지역	709㎡	864,740,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.