경기도 평택시 안중읍 학현리 9-3
경기도 평택시 안중읍 학현리 9-3은 지목 전, 면적 8,093㎡(2,448.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 247,200원(평당 817,191원)으로, 2025년 240,500원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 36년 동안 2,147.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학현리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 212,800원이고, 이 필지는 그 116% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,767,939,036원(평당 1,130,633원)입니다. 최근 2년 학현리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,016,524원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
247,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 44건의 평당 중간값 2,323,331원으로 보면, 이 땅(8,093.0㎡)은 약 5,687,823,338원입니다(공시지가 기준 추산보다 +105.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 8,093㎡ · 2,448.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 247,200원 | 평당 817,191원 | +2.8% |
| 2025년 | 240,500원 | 평당 795,042원 | +3.6% |
| 2024년 | 232,200원 | 평당 767,604원 | +1.4% |
| 2023년 | 229,100원 | 평당 757,356원 | -3.7% |
| 2022년 | 238,000원 | 평당 786,778원 | +8.7% |
| 2021년 | 219,000원 | 평당 723,968원 | +11.8% |
| 2020년 | 195,900원 | 평당 647,604원 | +44.8% |
| 2019년 | 135,300원 | 평당 447,273원 | +7.0% |
| 2018년 | 126,500원 | 평당 418,182원 | +4.3% |
| 2017년 | 121,300원 | 평당 400,992원 | +5.3% |
학현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 817,191원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-17 | 학현리 5** | 자연녹지지역 | 55㎡ | 23,160,000원 직거래 |
| 2026-08-25 | 학현리 4** | 자연녹지지역 | 612㎡ | 220,000,000원 직거래 |
| 2025-12-26 | 학현리 2** | 자연녹지지역 | 394㎡ | 200,000,000원 직거래 |
| 2025-11-05 | 학현리 5** | 제1종일반주거지역 | 309㎡ | 364,270,000원 |
| 2025-11-05 | 학현리 5** | 제1종일반주거지역 | 709㎡ | 864,740,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.