경기도 파주시 조리읍 봉일천리 237-5

지목 대 제3종일반주거지역 1,218.5평

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 237-5는 지목 대, 면적 4,028㎡(1,218.5평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,068,000원(평당 3,530,584원)으로, 2024년 1,060,000원보다 0.8% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 280,000원과 비교하면 31년 동안 281.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉일천리 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 274,100원이고, 이 필지는 그 390% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,128,739,945원(평당 5,029,872원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,068,000원 /㎡

평당3,530,584원

합계 (㎡당 × 면적)4,301,904,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

6,128,739,945원

㎡당 1,521,534원 · 평당 5,029,872원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 424건의 평당 중간값 1,769,194원으로 보면, 이 땅(4,028.0㎡)은 약 2,155,709,872원입니다(공시지가 기준 추산보다 -64.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	4,028㎡ · 1,218.5평
도로접면	중로(세로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,068,000원	평당 3,530,584원	+0.8%
2024년	1,060,000원	평당 3,504,137원	+0.3%
2023년	1,057,000원	평당 3,494,220원	-7.5%
2022년	1,143,000원	평당 3,778,518원	+6.2%
2021년	1,076,000원	평당 3,557,030원	+2.2%
2020년	1,053,000원	평당 3,480,997원	-1.7%
2019년	1,071,000원	평당 3,540,501원	0.0%
2018년	1,071,000원	평당 3,540,501원	+0.8%
2017년	1,062,000원	평당 3,510,749원	0.0%
2016년	1,062,000원	평당 3,510,749원	-0.8%

봉일천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-17	봉일천리 2**	제1종일반주거지역	78㎡	88,750,000원 지분 직거래
2026-04-24	봉일천리 2**	제1종일반주거지역	28㎡	13,000,000원 지분 직거래
2025-11-19	봉일천리 2**	자연녹지지역	688㎡	320,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.