경기도 파주시 조리읍 봉일천리 221-11

지목 주차장 자연녹지지역 627.7평

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 221-11은 지목 주차장, 면적 2,075㎡(627.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 442,900원(평당 1,464,134원)으로, 2025년 443,700원보다 0.2% 내렸습니다. 2009년 ㎡당 322,000원과 비교하면 17년 동안 37.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉일천리 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 274,100원이고, 이 필지는 그 162% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,284,106,644원(평당 2,045,778원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

442,900원 /㎡

평당1,464,134원

합계 (㎡당 × 면적)919,017,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,284,106,644원

㎡당 618,847원 · 평당 2,045,778원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 주차장) 21건의 평당 중간값 2,846,538원으로 보면, 이 땅(2,075.0㎡)은 약 1,786,736,527원입니다(공시지가 기준 추산보다 +39.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	주차장
용도지역	자연녹지지역
면적	2,075㎡ · 627.7평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	442,900원	평당 1,464,134원	-0.2%
2025년	443,700원	평당 1,466,779원	+0.8%
2024년	440,200원	평당 1,455,209원	-1.1%
2023년	445,300원	평당 1,472,068원	-5.7%
2022년	472,200원	평당 1,560,994원	+3.4%
2021년	456,800원	평당 1,510,085원	+8.4%
2020년	421,400원	평당 1,393,060원	+0.5%
2019년	419,200원	평당 1,385,787원	+2.9%
2018년	407,500원	평당 1,347,109원	+0.5%
2017년	405,300원	평당 1,339,837원	+1.7%

봉일천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-17	봉일천리 2**	제1종일반주거지역	78㎡	88,750,000원 지분 직거래
2026-04-24	봉일천리 2**	제1종일반주거지역	28㎡	13,000,000원 지분 직거래
2025-11-19	봉일천리 2**	자연녹지지역	688㎡	320,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.