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경기도 파주시 조리읍 봉일천리 255-2
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 255-2는 지목 잡종지, 면적 2,033㎡(615.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 318,400원(평당 1,052,564원)으로, 2025년 313,000원보다 1.7% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 53,000원과 비교하면 35년 동안 500.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉일천리 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 274,100원이고, 이 필지는 그 116% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 886,722,192원(평당 1,441,867원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
318,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 잡종지) 8건의 평당 중간값 2,001,197원으로 보면, 이 땅(2,033.0㎡)은 약 1,230,700,915원입니다(공시지가 기준 추산보다 +38.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,033㎡ · 615.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 318,400원 | 평당 1,052,564원 | +1.7% |
| 2025년 | 313,000원 | 평당 1,034,712원 | +1.2% |
| 2024년 | 309,300원 | 평당 1,022,481원 | +0.5% |
| 2023년 | 307,700원 | 평당 1,017,192원 | -5.7% |
| 2022년 | 326,400원 | 평당 1,079,010원 | +5.2% |
| 2021년 | 310,400원 | 평당 1,026,117원 | -5.1% |
| 2020년 | 327,200원 | 평당 1,081,654원 | +4.4% |
| 2019년 | 313,400원 | 평당 1,036,035원 | +46.0% |
| 2018년 | 214,600원 | 평당 709,423원 | +2.0% |
| 2017년 | 210,400원 | 평당 695,538원 | -4.8% |
봉일천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-17 | 봉일천리 2** | 제1종일반주거지역 | 78㎡ | 88,750,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-24 | 봉일천리 2** | 제1종일반주거지역 | 28㎡ | 13,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-19 | 봉일천리 2** | 자연녹지지역 | 688㎡ | 320,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.