경기도 파주시 조리읍 봉일천리 135-14

지목 답 보전관리지역 87.1평

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 135-14는 지목 답, 면적 288㎡(87.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 187,900원(평당 621,158원)으로, 2024년 183,400원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 90,000원과 비교하면 35년 동안 108.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉일천리 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 274,100원이고, 이 필지는 그 69% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 76,354,323원(평당 876,428원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

187,900원 /㎡

평당621,158원

합계 (㎡당 × 면적)54,115,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

76,354,323원

㎡당 265,119원 · 평당 876,428원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 23건의 평당 중간값 340,024원으로 보면, 이 땅(288.0㎡)은 약 29,622,857원입니다(공시지가 기준 추산보다 -61.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	보전관리지역
면적	288㎡ · 87.1평
도로접면	소로(중로)
지세	평지

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	187,900원	평당 621,158원	+2.5%
2024년	183,400원	평당 606,282원	+0.3%
2023년	182,800원	평당 604,298원	-9.1%
2022년	201,200원	평당 665,125원	+5.8%
2021년	190,200원	평당 628,761원	+7.3%
2020년	177,300원	평당 586,117원	+0.3%
2019년	176,700원	평당 584,133원	+5.3%
2018년	167,800원	평당 554,712원	+1.7%
2017년	165,000원	평당 545,455원	+2.6%
2016년	160,800원	평당 531,571원	-5.7%

봉일천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-17	봉일천리 2**	제1종일반주거지역	78㎡	88,750,000원 지분 직거래
2026-04-24	봉일천리 2**	제1종일반주거지역	28㎡	13,000,000원 지분 직거래
2025-11-19	봉일천리 2**	자연녹지지역	688㎡	320,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.