경기도 파주시 조리읍 봉일천리 62-117

지목 공장용지 계획관리지역 900.8평

경기도 파주시 조리읍 봉일천리 62-117은 지목 공장용지, 면적 2,978㎡(900.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 614,900원(평당 2,032,730원)으로, 2024년 610,000원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 105,000원과 비교하면 35년 동안 485.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉일천리 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 274,100원이고, 이 필지는 그 224% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,608,793,271원(평당 2,895,945원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

614,900원 /㎡

평당2,032,730원

합계 (㎡당 × 면적)1,831,172,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,608,793,271원

㎡당 876,022원 · 평당 2,895,945원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 45건의 평당 중간값 2,043,576원으로 보면, 이 땅(2,978.0㎡)은 약 1,840,945,455원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	계획관리지역
면적	2,978㎡ · 900.8평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	614,900원	평당 2,032,730원	+0.8%
2024년	610,000원	평당 2,016,532원	+1.0%
2023년	604,000원	평당 1,996,697원	-7.4%
2022년	652,500원	평당 2,157,028원	+8.2%
2021년	603,300원	평당 1,994,383원	+8.7%
2020년	554,800원	평당 1,834,052원	0.0%
2019년	554,800원	평당 1,834,052원	+6.9%
2018년	518,800원	평당 1,715,044원	-2.1%
2017년	530,000원	평당 1,752,069원	-1.9%
2016년	540,000원	평당 1,785,127원	-1.8%

봉일천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-17	봉일천리 2**	제1종일반주거지역	78㎡	88,750,000원 지분 직거래
2026-04-24	봉일천리 2**	제1종일반주거지역	28㎡	13,000,000원 지분 직거래
2025-11-19	봉일천리 2**	자연녹지지역	688㎡	320,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.