경기도 파주시 조리읍 대원리 313-5

지목 전 계획관리지역 321.6평

경기도 파주시 조리읍 대원리 313-5는 지목 전, 면적 1,063㎡(321.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 459,800원(평당 1,520,002원)으로, 2024년 456,500원보다 0.7% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 236,300원과 비교하면 10년 동안 94.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대원리 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 434,000원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 689,630,715원(평당 2,144,661원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

459,800원 /㎡

평당1,520,002원

합계 (㎡당 × 면적)488,767,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

689,630,715원

㎡당 648,759원 · 평당 2,144,661원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 320건의 평당 중간값 858,539원으로 보면, 이 땅(1,063.0㎡)은 약 276,069,522원입니다(공시지가 기준 추산보다 -60.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	1,063㎡ · 321.6평
도로접면	소로(중로)
지세	평지

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	459,800원	평당 1,520,002원	+0.7%
2024년	456,500원	평당 1,509,093원	+1.0%
2023년	452,100원	평당 1,494,548원	-7.5%
2022년	488,500원	평당 1,614,878원	+6.0%
2021년	460,800원	평당 1,523,308원	+10.5%
2020년	417,100원	평당 1,378,845원	+3.6%
2019년	402,500원	평당 1,330,580원	+6.4%
2018년	378,300원	평당 1,250,580원	-1.1%
2017년	382,600원	평당 1,264,795원	+60.8%
2016년	238,000원	평당 786,778원	+0.7%

대원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-06	대원리 7**	계획관리지역	14㎡	8,470,000원
2025-08-21	대원리 6**	계획관리지역	20㎡	28,000,000원 직거래
2025-08-21	대원리 6**	계획관리지역	17㎡	23,800,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.