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경기도 파주시 조리읍 대원리 311-12
경기도 파주시 조리읍 대원리 311-12는 지목 전, 면적 942㎡(285.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 435,900원(평당 1,440,994원)으로, 2025년 427,700원보다 1.9% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 212,300원과 비교하면 9년 동안 105.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대원리 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 434,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 568,115,038원(평당 1,993,705원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
435,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 279건의 평당 중간값 799,399원으로 보면, 이 땅(942.0㎡)은 약 227,792,727원입니다(공시지가 기준 추산보다 -59.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 942㎡ · 285.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 435,900원 | 평당 1,440,994원 | +1.9% |
| 2025년 | 427,700원 | 평당 1,413,886원 | +0.7% |
| 2024년 | 424,600원 | 평당 1,403,638원 | +1.0% |
| 2023년 | 420,200원 | 평당 1,389,093원 | -7.5% |
| 2022년 | 454,100원 | 평당 1,501,159원 | +6.1% |
| 2021년 | 428,100원 | 평당 1,415,209원 | +9.3% |
| 2020년 | 391,700원 | 평당 1,294,878원 | +3.6% |
| 2019년 | 378,000원 | 평당 1,249,589원 | +0.1% |
| 2018년 | 377,700원 | 평당 1,248,597원 | +77.9% |
| 2017년 | 212,300원 | 평당 701,819원 | — |
대원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-06 | 대원리 7** | 계획관리지역 | 14㎡ | 8,470,000원 |
| 2025-08-21 | 대원리 6** | 계획관리지역 | 20㎡ | 28,000,000원 직거래 |
| 2025-08-21 | 대원리 6** | 계획관리지역 | 17㎡ | 23,800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.