경기도 파주시 조리읍 대원리 626-2

지목 구거 계획관리지역 78.0평

경기도 파주시 조리읍 대원리 626-2는 지목 구거, 면적 258㎡(78.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 80,800원(평당 267,108원)으로, 2025년 80,100원보다 0.9% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 61,300원과 비교하면 15년 동안 31.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대원리 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 434,000원이고, 이 필지는 그 19% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 28,556,712원(평당 365,901원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

80,800원 /㎡

평당267,108원

합계 (㎡당 × 면적)20,846,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

28,556,712원

㎡당 110,685원 · 평당 365,901원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

파주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	구거
용도지역	계획관리지역
면적	258㎡ · 78.0평
도로접면	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	80,800원	평당 267,108원	+0.9%
2025년	80,100원	평당 264,794원	+0.9%
2024년	79,400원	평당 262,480원	-0.3%
2023년	79,600원	평당 263,141원	-4.8%
2022년	83,600원	평당 276,364원	+5.4%
2021년	79,300원	평당 262,149원	+11.8%
2020년	70,900원	평당 234,381원	0.0%
2019년	70,900원	평당 234,381원	+2.3%
2018년	69,300원	평당 229,091원	+5.0%
2017년	66,000원	평당 218,182원	0.0%

대원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-06	대원리 7**	계획관리지역	14㎡	8,470,000원
2025-08-21	대원리 6**	계획관리지역	20㎡	28,000,000원 직거래
2025-08-21	대원리 6**	계획관리지역	17㎡	23,800,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.