경기도 파주시 금촌동 404-8

지목 답 자연녹지지역 10.9평

경기도 파주시 금촌동 404-8은 지목 답, 면적 36㎡(10.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 519,500원(평당 1,717,358원)으로, 2025년 516,200원보다 0.6% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 500,200원과 비교하면 5년 동안 3.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금촌동 필지 79곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,200,000원이고, 이 필지는 그 43% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 26,131,562원(평당 2,399,597원)입니다. 최근 2년 금촌동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 5,336,300원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

519,500원 /㎡

평당1,717,358원

합계 (㎡당 × 면적)18,702,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

26,131,562원

㎡당 725,877원 · 평당 2,399,597원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 76건의 평당 중간값 821,488원으로 보면, 이 땅(36.0㎡)은 약 8,946,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -65.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	자연녹지지역
면적	36㎡ · 10.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	519,500원	평당 1,717,358원	+0.6%
2025년	516,200원	평당 1,706,449원	+0.6%
2024년	512,900원	평당 1,695,540원	+1.0%
2023년	507,800원	평당 1,678,680원	-5.0%
2022년	534,400원	평당 1,766,614원	+6.8%
2021년	500,200원	평당 1,653,556원	—

금촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,336,300원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,717,358원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-03	금촌동 3*	제2종일반주거지역	39㎡	41,400,000원 지분 직거래
2026-07-31	금촌동 3**	제2종일반주거지역	154㎡	149,200,000원 직거래
2026-07-21	금촌동 3**	제2종일반주거지역	22㎡	20,000,000원 지분
2026-07-09	금촌동 1**	제2종일반주거지역	7㎡	8,000,000원 직거래
2026-07-09	금촌동 1**	제2종일반주거지역	8㎡	9,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.