경기도 의정부시 호원동 434-5

지목 대 제2종일반주거지역 100.9평

경기도 의정부시 호원동 434-5는 지목 대, 면적 333.5㎡(100.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,940,000원(평당 9,719,023원)으로, 2024년 2,934,000원보다 0.2% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 720,000원과 비교하면 25년 동안 308.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 호원동 필지 63곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,746,000원이고, 이 필지는 그 168% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,410,293,836원(평당 13,979,416원)입니다. 최근 2년 호원동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 16,287,422원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,940,000원 /㎡

평당9,719,023원

합계 (㎡당 × 면적)980,490,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,410,293,836원

㎡당 4,228,767원 · 평당 13,979,416원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 의정부시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 31건의 평당 중간값 7,831,315원으로 보면, 이 땅(333.5㎡)은 약 790,052,411원입니다(공시지가 기준 추산보다 -44.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	333.50㎡ · 100.9평
도로접면	광대로(중로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,940,000원	평당 9,719,023원	+0.2%
2024년	2,934,000원	평당 9,699,188원	+0.2%
2023년	2,928,000원	평당 9,679,353원	-6.8%
2022년	3,141,000원	평당 10,383,486원	+6.8%
2021년	2,941,000원	평당 9,722,328원	+6.6%
2020년	2,759,000원	평당 9,120,675원	+2.3%
2019년	2,696,000원	평당 8,912,410원	+4.5%
2018년	2,581,000원	평당 8,532,244원	+1.8%
2017년	2,536,000원	평당 8,383,483원	+1.4%
2016년	2,500,000원	평당 8,264,475원	+1.4%

호원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값16,287,422원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,719,023원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-27	호원동 3**	제3종일반주거지역	51㎡	360,000원 직거래
2026-05-12	호원동 3**	제1종일반주거지역	102㎡	383,000,000원
2026-03-09	호원동 4**	제2종일반주거지역	426㎡	2,100,000,000원
2026-03-09	호원동 4**	제2종일반주거지역	589㎡	2,900,000,000원
2026-02-27	호원동 3**	제1종일반주거지역	107㎡	404,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.