경기도 의정부시 호원동 377-4

지목 대 제2종일반주거지역 288.0평

경기도 의정부시 호원동 377-4는 지목 대, 면적 952㎡(288.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,850,000원(평당 6,115,712원)으로, 2025년 1,783,000원보다 3.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 230,000원과 비교하면 36년 동안 704.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 호원동 필지 63곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,746,000원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,559,530,247원(평당 8,887,887원)입니다. 최근 2년 호원동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 16,287,422원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,850,000원 /㎡

평당6,115,712원

합계 (㎡당 × 면적)1,761,200,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,559,530,247원

㎡당 2,688,582원 · 평당 8,887,887원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 의정부시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 6,418,235원으로 보면, 이 땅(952.0㎡)은 약 1,848,323,293원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	952㎡ · 288.0평
도로접면	소로(소로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,850,000원	평당 6,115,712원	+3.8%
2025년	1,783,000원	평당 5,894,224원	+1.0%
2024년	1,766,000원	평당 5,838,025원	+1.5%
2023년	1,740,000원	평당 5,752,075원	-6.7%
2022년	1,865,000원	평당 6,165,298원	+5.4%
2021년	1,769,000원	평당 5,847,943원	+3.6%
2020년	1,707,000원	평당 5,642,984원	+5.9%
2019년	1,612,000원	평당 5,328,933원	+20.5%
2018년	1,338,000원	평당 4,423,147원	+5.0%
2017년	1,274,000원	평당 4,211,576원	+9.2%

호원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값16,287,422원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,115,712원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-27	호원동 3**	제3종일반주거지역	51㎡	360,000원 직거래
2026-05-12	호원동 3**	제1종일반주거지역	102㎡	383,000,000원
2026-03-09	호원동 4**	제2종일반주거지역	426㎡	2,100,000,000원
2026-03-09	호원동 4**	제2종일반주거지역	589㎡	2,900,000,000원
2026-02-27	호원동 3**	제1종일반주거지역	107㎡	404,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.