경기도 의정부시 금오동 286-85

지목 대 제2종일반주거지역 40.2평

경기도 의정부시 금오동 286-85는 지목 대, 면적 133㎡(40.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,438,000원(평당 4,753,726원)으로, 2025년 1,423,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 330,000원과 비교하면 35년 동안 335.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금오동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,425,000원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 267,231,616원(평당 6,642,192원)입니다. 최근 2년 금오동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 5,609,817원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,438,000원 /㎡

평당4,753,726원

합계 (㎡당 × 면적)191,254,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

267,231,616원

㎡당 2,009,260원 · 평당 6,642,192원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 의정부시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 30건의 평당 중간값 8,156,562원으로 보면, 이 땅(133.0㎡)은 약 328,158,881원입니다(공시지가 기준 추산보다 +22.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	133㎡ · 40.2평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,438,000원	평당 4,753,726원	+1.1%
2025년	1,423,000원	평당 4,704,139원	+1.9%
2024년	1,397,000원	평당 4,618,189원	+0.3%
2023년	1,393,000원	평당 4,604,965원	-7.7%
2022년	1,509,000원	평당 4,988,437원	+4.5%
2021년	1,444,000원	평당 4,773,561원	+11.8%
2020년	1,292,000원	평당 4,271,081원	+1.6%
2019년	1,272,000원	평당 4,204,965원	+5.1%
2018년	1,210,000원	평당 4,000,006원	+3.4%
2017년	1,170,000원	평당 3,867,774원	+2.6%

금오동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,609,817원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,753,726원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-23	금오동 3**	제2종일반주거지역	138㎡	197,500,000원
2026-05-14	금오동 2**	제2종일반주거지역	4㎡	9,000,000원
2026-04-06	금오동 2**	제2종일반주거지역	165㎡	280,000,000원
2025-08-11	금오동 7*	제1종일반주거지역	63㎡	65,250,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.