경기도 의정부시 금오동 453-6
경기도 의정부시 금오동 453-6은 지목 대, 면적 2,085.8㎡(631.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,482,000원(평당 8,204,971원)으로, 2025년 2,455,000원보다 1.1% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 719,000원과 비교하면 22년 동안 245.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금오동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,425,000원이고, 이 필지는 그 174% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,375,388,800원(평당 11,689,273원)입니다. 최근 2년 금오동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 5,609,817원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,482,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의정부시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 6,418,235원으로 보면, 이 땅(2,085.8㎡)은 약 4,049,614,207원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 2,085.80㎡ · 631.0평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,482,000원 | 평당 8,204,971원 | +1.1% |
| 2025년 | 2,455,000원 | 평당 8,115,714원 | +0.9% |
| 2024년 | 2,432,000원 | 평당 8,039,681원 | +0.1% |
| 2023년 | 2,429,000원 | 평당 8,029,764원 | -7.5% |
| 2022년 | 2,626,000원 | 평당 8,681,005원 | +6.8% |
| 2021년 | 2,459,000원 | 평당 8,128,938원 | +6.8% |
| 2020년 | 2,303,000원 | 평당 7,613,234원 | +7.8% |
| 2019년 | 2,136,000원 | 평당 7,061,167원 | +4.8% |
| 2018년 | 2,038,000원 | 평당 6,737,200원 | +18.1% |
| 2017년 | 1,725,000원 | 평당 5,702,488원 | +3.5% |
금오동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,204,971원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-23 | 금오동 3** | 제2종일반주거지역 | 138㎡ | 197,500,000원 |
| 2026-05-14 | 금오동 2** | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 9,000,000원 |
| 2026-04-06 | 금오동 2** | 제2종일반주거지역 | 165㎡ | 280,000,000원 |
| 2025-08-11 | 금오동 7* | 제1종일반주거지역 | 63㎡ | 65,250,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.