경기도 의정부시 금오동 421
경기도 의정부시 금오동 421은 지목 대, 면적 157㎡(47.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,591,000원(평당 5,259,512원)으로, 2025년 1,571,000원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 250,000원과 비교하면 36년 동안 536.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금오동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,425,000원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 359,282,671원(평당 7,565,052원)입니다. 최근 2년 금오동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 5,609,817원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,591,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의정부시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 6,418,235원으로 보면, 이 땅(157.0㎡)은 약 304,818,022원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 157㎡ · 47.5평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,591,000원 | 평당 5,259,512원 | +1.3% |
| 2025년 | 1,571,000원 | 평당 5,193,396원 | +1.6% |
| 2024년 | 1,546,000원 | 평당 5,110,751원 | -0.2% |
| 2023년 | 1,549,000원 | 평당 5,120,669원 | -7.6% |
| 2022년 | 1,676,000원 | 평당 5,540,504원 | +2.9% |
| 2021년 | 1,628,000원 | 평당 5,381,826원 | +12.2% |
| 2020년 | 1,451,000원 | 평당 4,796,701원 | +8.1% |
| 2019년 | 1,342,000원 | 평당 4,436,370원 | +5.0% |
| 2018년 | 1,278,000원 | 평당 4,224,800원 | +5.3% |
| 2017년 | 1,214,000원 | 평당 4,013,229원 | +2.6% |
금오동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,259,512원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-23 | 금오동 3** | 제2종일반주거지역 | 138㎡ | 197,500,000원 |
| 2026-05-14 | 금오동 2** | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 9,000,000원 |
| 2026-04-06 | 금오동 2** | 제2종일반주거지역 | 165㎡ | 280,000,000원 |
| 2025-08-11 | 금오동 7* | 제1종일반주거지역 | 63㎡ | 65,250,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.