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경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 56-4
경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 56-4는 지목 대, 면적 4,423㎡(1,338.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 624,300원(평당 2,063,805원)으로, 2025년 588,400원보다 6.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 27,900원과 비교하면 36년 동안 2,137.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 천리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 615,800원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,012,932,582원(평당 2,999,300원)입니다. 최근 2년 천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,714,365원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
624,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 26건의 평당 중간값 4,644,628원으로 보면, 이 땅(4,423.0㎡)은 약 6,214,315,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +54.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 4,423㎡ · 1,338.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 624,300원 | 평당 2,063,805원 | +6.1% |
| 2025년 | 588,400원 | 평당 1,945,127원 | +6.0% |
| 2024년 | 555,000원 | 평당 1,834,713원 | +5.6% |
| 2023년 | 525,400원 | 평당 1,736,862원 | -5.2% |
| 2022년 | 554,300원 | 평당 1,832,399원 | +5.8% |
| 2021년 | 523,700원 | 평당 1,731,242원 | +8.6% |
| 2020년 | 482,100원 | 평당 1,593,721원 | +5.9% |
| 2019년 | 455,100원 | 평당 1,504,465원 | +3.7% |
| 2018년 | 438,800원 | 평당 1,450,581원 | +3.0% |
| 2017년 | 425,900원 | 평당 1,407,936원 | +2.1% |
천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,063,805원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 천리 5** | 제1종일반주거지역 | 289㎡ | 168,000,000원 직거래 |
| 2026-07-21 | 천리 5** | 제1종일반주거지역 | 1,538㎡ | 1,850,000,000원 |
| 2026-06-25 | 천리 1*** | 제2종일반주거지역 | 45㎡ | 65,250,000원 직거래 |
| 2025-12-31 | 천리 5** | 제1종일반주거지역 | 1,678㎡ | 1,861,000,000원 |
| 2025-11-26 | 천리 5** | 보전녹지지역 | 411㎡ | 250,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-03.
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