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- 용인시 처인구 이동읍 천리
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경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 118-1
경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 118-1은 지목 대, 면적 2,098㎡(634.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 576,500원(평당 1,905,788원)으로, 2024년 526,300원보다 9.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,200원과 비교하면 35년 동안 6,930.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 천리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 572,250원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,706,550,562원(평당 2,688,989원)입니다. 최근 2년 천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,714,365원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
576,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 4,462,810원으로 보면, 이 땅(2,098.0㎡)은 약 2,832,300,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +66.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 2,098㎡ · 634.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 576,500원 | 평당 1,905,788원 | +9.5% |
| 2024년 | 526,300원 | 평당 1,739,837원 | +4.4% |
| 2023년 | 504,200원 | 평당 1,666,779원 | -5.2% |
| 2022년 | 532,000원 | 평당 1,758,680원 | +6.7% |
| 2021년 | 498,700원 | 평당 1,648,597원 | +8.6% |
| 2020년 | 459,300원 | 평당 1,518,349원 | +5.9% |
| 2019년 | 433,600원 | 평당 1,433,391원 | +3.7% |
| 2018년 | 418,100원 | 평당 1,382,151원 | +3.0% |
| 2017년 | 405,800원 | 평당 1,341,490원 | +2.1% |
| 2016년 | 397,500원 | 평당 1,314,052원 | 0.0% |
천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,905,788원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-24 | 천리 5** | 제1종일반주거지역 | 289㎡ | 168,000,000원 직거래 |
| 2026-07-21 | 천리 5** | 제1종일반주거지역 | 1,538㎡ | 1,850,000,000원 |
| 2026-06-25 | 천리 1*** | 제2종일반주거지역 | 45㎡ | 65,250,000원 직거래 |
| 2025-12-31 | 천리 5** | 제1종일반주거지역 | 1,678㎡ | 1,861,000,000원 |
| 2025-11-26 | 천리 5** | 보전녹지지역 | 411㎡ | 250,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.