경기도 용인시 처인구 유방동 475-17

지목 도로 자연녹지지역 15.1평

경기도 용인시 처인구 유방동 475-17은 지목 도로, 면적 50㎡(15.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,363,000원(평당 4,505,792원)으로, 2025년 1,354,000원보다 0.7% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 19,800원과 비교하면 28년 동안 6,783.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 유방동 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 758,700원이고, 이 필지는 그 180% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 97,090,411원(평당 6,419,209원)입니다. 최근 2년 유방동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 6,937,151원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,363,000원 /㎡

평당4,505,792원

합계 (㎡당 × 면적)68,150,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

97,090,411원

㎡당 1,941,808원 · 평당 6,419,209원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

용인시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	자연녹지지역
면적	50㎡ · 15.1평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,363,000원	평당 4,505,792원	+0.7%
2025년	1,354,000원	평당 4,476,040원	+2.5%
2024년	1,321,000원	평당 4,366,949원	+6.7%
2023년	1,238,000원	평당 4,092,568원	-7.3%
2022년	1,335,000원	평당 4,413,230원	+6.1%
2021년	1,258,000원	평당 4,158,684원	+8.6%
2020년	1,158,000원	평당 3,828,105원	+1.3%
2019년	1,143,000원	평당 3,778,518원	+4.4%
2018년	1,095,000원	평당 3,619,840원	+5.7%
2017년	1,036,000원	평당 3,424,798원	+1.5%

유방동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값6,937,151원

하위 10% ~ 상위 10%1,844,362원 ~ 6,941,109원

집계 거래11건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,505,792원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-14	유방동 9**	자연녹지지역	9㎡	15,900,000원 지분 직거래
2026-07-14	유방동 9**	자연녹지지역	2㎡	3,600,000원 지분 직거래
2026-01-09	유방동 6**	자연녹지지역	985㎡	650,000,000원 직거래
2025-12-10	유방동 8**	자연녹지지역	162㎡	115,240,000원 직거래
2025-12-10	유방동 8**	자연녹지지역	318㎡	225,760,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.