- 땅콩
- 용인시 처인구 역북동
- 467-8
경기도 용인시 처인구 역북동 467-8
경기도 용인시 처인구 역북동 467-8은 지목 대, 면적 847㎡(256.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,659,000원(평당 5,484,306원)으로, 2024년 1,620,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 130,000원과 비교하면 35년 동안 1,176.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 역북동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,608,000원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,001,890,301원(평당 7,813,258원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,659,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 4,462,810원으로 보면, 이 땅(847.0㎡)은 약 1,143,450,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 847㎡ · 256.2평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,659,000원 | 평당 5,484,306원 | +2.4% |
| 2024년 | 1,620,000원 | 평당 5,355,380원 | +4.7% |
| 2023년 | 1,548,000원 | 평당 5,117,363원 | -6.9% |
| 2022년 | 1,663,000원 | 평당 5,497,529원 | +6.5% |
| 2021년 | 1,562,000원 | 평당 5,163,644원 | +10.7% |
| 2020년 | 1,411,000원 | 평당 4,664,470원 | +2.6% |
| 2019년 | 1,375,000원 | 평당 4,545,461원 | +3.5% |
| 2018년 | 1,328,000원 | 평당 4,390,089원 | +3.8% |
| 2017년 | 1,280,000원 | 평당 4,231,411원 | +2.3% |
| 2016년 | 1,251,000원 | 평당 4,135,543원 | +3.5% |
역북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 역북동 3** | 중심상업지역 | 1㎡ | 4,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-20 | 역북동 3** | 중심상업지역 | 3㎡ | 13,700,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-27 | 역북동 5** | 자연녹지지역 | 1,652㎡ | 562,230,000원 직거래 |
| 2026-05-13 | 역북동 5** | 중심상업지역 | 565㎡ | 986,780,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-13 | 역북동 5** | 중심상업지역 | 526㎡ | 918,630,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.