- 땅콩
- 용인시 처인구 역북동
- 773-3
경기도 용인시 처인구 역북동 773-3
경기도 용인시 처인구 역북동 773-3은 지목 대, 면적 355㎡(107.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,290,000원(평당 7,570,259원)으로, 2025년 2,231,000원보다 2.6% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 1,466,000원과 비교하면 10년 동안 56.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 역북동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,608,000원이고, 이 필지는 그 142% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,147,039,041원(평당 10,681,325원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,290,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 61건의 평당 중간값 3,479,774원으로 보면, 이 땅(355.0㎡)은 약 373,684,211원입니다(공시지가 기준 추산보다 -67.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 355㎡ · 107.4평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,290,000원 | 평당 7,570,259원 | +2.6% |
| 2025년 | 2,231,000원 | 평당 7,375,217원 | +2.1% |
| 2024년 | 2,185,000원 | 평당 7,223,151원 | +4.6% |
| 2023년 | 2,088,000원 | 평당 6,902,490원 | -6.9% |
| 2022년 | 2,242,000원 | 평당 7,411,581원 | +6.4% |
| 2021년 | 2,108,000원 | 평당 6,968,605원 | +12.1% |
| 2020년 | 1,881,000원 | 평당 6,218,191원 | +5.6% |
| 2019년 | 1,782,000원 | 평당 5,890,918원 | +17.1% |
| 2018년 | 1,522,000원 | 평당 5,031,412원 | +0.7% |
| 2017년 | 1,512,000원 | 평당 4,998,354원 | +3.1% |
역북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 역북동 3** | 중심상업지역 | 1㎡ | 4,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-20 | 역북동 3** | 중심상업지역 | 3㎡ | 13,700,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-27 | 역북동 5** | 자연녹지지역 | 1,652㎡ | 562,230,000원 직거래 |
| 2026-05-13 | 역북동 5** | 중심상업지역 | 565㎡ | 986,780,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-13 | 역북동 5** | 중심상업지역 | 526㎡ | 918,630,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.