경기도 용인시 처인구 역북동 370-3

지목 대 중심상업지역 2,968.7평

경기도 용인시 처인구 역북동 370-3은 지목 대, 면적 9,814㎡(2,968.7평)의 중심상업지역 토지입니다. 2017년 개별공시지가는 ㎡당 4,450,000원(평당 14,710,766원)으로, 2016년 4,440,000원보다 0.2% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 390,000원과 비교하면 21년 동안 1,041.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 역북동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,608,000원이고, 이 필지는 그 277% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 70,354,280,548원(평당 23,698,438원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2017년

4,450,000원 /㎡

평당14,710,766원

합계 (㎡당 × 면적)43,672,300,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

70,354,280,548원

㎡당 7,168,767원 · 평당 23,698,438원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(중심상업지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 5,776,783원으로 보면, 이 땅(9,814.0㎡)은 약 17,149,738,935원입니다(공시지가 기준 추산보다 -75.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	중심상업지역
면적	9,814㎡ · 2,968.7평
도로접면	광대소각
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2017년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2017년	4,450,000원	평당 14,710,766원	+0.2%
2016년	4,440,000원	평당 14,677,708원	+2.1%
2015년	4,347,000원	평당 14,370,269원	+2.6%
2014년	4,235,000원	평당 14,000,021원	+2.8%
2013년	4,120,000원	평당 13,619,855원	+0.2%
2012년	4,110,000원	평당 13,586,797원	0.0%
2011년	4,110,000원	평당 13,586,797원	0.0%
2010년	4,110,000원	평당 13,586,797원	0.0%
2009년	4,110,000원	평당 13,586,797원	+2.0%
2008년	4,030,000원	평당 13,322,334원	0.0%

역북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-07	역북동 3**	중심상업지역	1㎡	4,500,000원 지분 직거래
2026-08-20	역북동 3**	중심상업지역	3㎡	13,700,000원 지분 직거래
2026-07-27	역북동 5**	자연녹지지역	1,652㎡	562,230,000원 직거래
2026-05-13	역북동 5**	중심상업지역	565㎡	986,780,000원 지분 직거래
2026-05-13	역북동 5**	중심상업지역	526㎡	918,630,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.