경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 631-4

지목 답 제1종일반주거지역 179.7평

경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 631-4는 지목 답, 면적 594㎡(179.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 574,100원(평당 1,897,854원)으로, 2025년 561,500원보다 2.2% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 265,400원과 비교하면 9년 동안 116.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 왕산리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 727,700원이고, 이 필지는 그 79% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 471,815,827원(평당 2,625,799원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

574,100원 /㎡

평당1,897,854원

합계 (㎡당 × 면적)341,015,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

471,815,827원

㎡당 794,303원 · 평당 2,625,799원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 8건의 평당 중간값 3,777,678원으로 보면, 이 땅(594.0㎡)은 약 678,792,092원입니다(공시지가 기준 추산보다 +43.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제1종일반주거지역
면적	594㎡ · 179.7평
도로접면	세로(불)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	574,100원	평당 1,897,854원	+2.2%
2025년	561,500원	평당 1,856,201원	+3.5%
2024년	542,600원	평당 1,793,722원	+4.2%
2023년	520,500원	평당 1,720,664원	-7.1%
2022년	560,000원	평당 1,851,242원	+7.3%
2021년	522,000원	평당 1,725,622원	+6.3%
2020년	491,000원	평당 1,623,143원	+5.0%
2019년	467,600원	평당 1,545,787원	+70.7%
2018년	273,900원	평당 905,456원	+3.2%
2017년	265,400원	평당 877,357원	—

왕산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-21	왕산리 2**	제1종일반주거지역	182㎡	139,000,000원
2026-02-14	왕산리 5**	제1종일반주거지역	336㎡	216,000,000원
2025-10-23	왕산리 9**	제1종일반주거지역	24㎡	38,000,000원 지분 직거래
2025-07-16	왕산리 6**	제1종일반주거지역	67㎡	80,000,000원 직거래
2025-07-16	왕산리 6**	제1종일반주거지역	331㎡	410,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.